35 bis Avenue Romain Rolland, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 15.2 % à celui du n°33 bis et du 14.81 % à celui du n°33 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue Romain Rolland, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Saint-Martin-D'hères Village à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 870 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 124 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue Romain Rolland, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 35 bis Avenue Romain Rolland se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Romain Rolland par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Romain Rolland se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 25.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue Romain Rolland à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue Romain Rolland est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
