45 Place Etienne Grappe, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place Etienne Grappe, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°13 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place Etienne Grappe, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Renaudie.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Etienne Grappe à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 896 mètres
- - Collège Henri Wallon à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 434 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 316 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place Etienne Grappe
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place Etienne Grappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place Etienne Grappe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Place Etienne Grappe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place Etienne Grappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place Etienne Grappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place Etienne Grappe dans son marché local
Prix du 45 Place Etienne Grappe par rapport à la voie
Sur Place Etienne Grappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 45 Place Etienne Grappe se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place Etienne Grappe par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place Etienne Grappe se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 23.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place Etienne Grappe à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 45 Place Etienne Grappe est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
