8 Place Jean-Baptiste Clement, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jean-Baptiste Clement, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jean-Baptiste Clement, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 151 logements - 51 parkings - 3562 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Paul Eluard à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 1570 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 113 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 76 mètres
Ventes au 8 Place Jean-Baptiste Clement
Les 3 ventes au 8 Place Jean-Baptiste Clement donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jean-Baptiste Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jean-Baptiste Clement, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean-Baptiste Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean-Baptiste Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jean-Baptiste Clement dans son marché local
Prix du 8 Place Jean-Baptiste Clement par rapport à la voie
Sur Place Jean-Baptiste Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 8 Place Jean-Baptiste Clement se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jean-Baptiste Clement par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jean-Baptiste Clement se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 35.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jean-Baptiste Clement à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jean-Baptiste Clement est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
