1 Rond-point Nelson Mandela, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rond-point Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 1 886 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond-point Nelson Mandela, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pré Ruffier à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 753 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 504 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rond-point Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rond-point Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rond-point Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rond-point Nelson Mandela, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond-point Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond-point Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond-point Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 1 Rond-point Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rond-point Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 1 Rond-point Nelson Mandela se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond-point Nelson Mandela par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond-point Nelson Mandela se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 31.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond-point Nelson Mandela à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Rond-point Nelson Mandela est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
