26 Rue Antoine, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Antoine, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°26 bis et du 1.09 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Antoine, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 331 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Carina à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 768 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 277 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Antoine dans son marché local
Prix du 26 Rue Antoine par rapport à la voie
Sur Rue Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 26 Rue Antoine se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Antoine par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Antoine se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 18.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Antoine à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Antoine est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
