8 Rue Camille Claudel, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Camille Claudel, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Camille Claudel, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pablo Neruda à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 742 mètres
- - Collège Henri Wallon à 445 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 212 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 448 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Camille Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Camille Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Camille Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Camille Claudel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Camille Claudel dans son marché local
Prix du 8 Rue Camille Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Camille Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 8 Rue Camille Claudel se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Camille Claudel par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Camille Claudel se situe 30.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 13.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Camille Claudel à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Camille Claudel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
