2 Rue de Chante Grenouille, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chante Grenouille, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°1 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chante Grenouille, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 107 logements - 3 locaux - 5448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Potié à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 578 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 516 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 276 mètres
Ventes au 2 Rue de Chante Grenouille
Les 3 ventes au 2 Rue de Chante Grenouille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chante Grenouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chante Grenouille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chante Grenouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chante Grenouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chante Grenouille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chante Grenouille par rapport à la voie
Sur Rue de Chante Grenouille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 2 Rue de Chante Grenouille se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chante Grenouille par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chante Grenouille se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 37.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chante Grenouille à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chante Grenouille est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
