32 Rue de Chante Grenouille, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Chante Grenouille, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Chante Grenouille, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 107 logements - 3 locaux - 5448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Potié à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 615 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 598 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Chante Grenouille
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Chante Grenouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Chante Grenouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Chante Grenouille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Chante Grenouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Chante Grenouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Chante Grenouille dans son marché local
Prix du 32 Rue de Chante Grenouille par rapport à la voie
Sur Rue de Chante Grenouille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 32 Rue de Chante Grenouille se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Chante Grenouille par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Chante Grenouille se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 35.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Chante Grenouille à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Chante Grenouille est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
