35 Rue de la Cerisaie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Cerisaie, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Cerisaie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 1911 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Rocheplane à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 512 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 470 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 657 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 580 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 83 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Cerisaie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Cerisaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Cerisaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Cerisaie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Cerisaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Cerisaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Cerisaie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Cerisaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cerisaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 35 Rue de la Cerisaie se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Cerisaie par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Cerisaie se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 3.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Cerisaie à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Cerisaie est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
