2 Rue des Glairons, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Glairons, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.9 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Glairons, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Glairons.
6 niveaux - 134 parkings - 2903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Clinique Belledonne à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 919 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 957 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 471 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 699 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Glairons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Glairons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Glairons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Glairons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Glairons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Glairons par rapport à la voie
Sur Rue des Glairons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 2 Rue des Glairons se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Glairons par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Glairons se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 18.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Glairons à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Glairons est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
