6 Rue des Peupliers, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 17.2 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Peupliers, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 20 parkings - 1036 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Houille Blanche à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 210 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 253 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 550 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Peupliers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 6 Rue des Peupliers se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Peupliers par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Peupliers se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 12.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Peupliers à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Peupliers est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
