4 Rue Docteur Roux, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur Roux, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Rouge à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 975 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1046 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 558 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Roux, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 4 Rue Docteur Roux se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Roux par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Roux se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 16.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur Roux à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur Roux est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
