18 Rue Doyen Gosse, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Doyen Gosse, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°16 mais inférieur de 9.51 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Doyen Gosse, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 32 parkings - 1313 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Carina à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 704 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 167 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Doyen Gosse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Doyen Gosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Doyen Gosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Doyen Gosse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Doyen Gosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Doyen Gosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Doyen Gosse dans son marché local
Prix du 18 Rue Doyen Gosse par rapport à la voie
Sur Rue Doyen Gosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 18 Rue Doyen Gosse se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Doyen Gosse par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Doyen Gosse se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 20.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Doyen Gosse à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Doyen Gosse est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
