28 Rue du Bois Mentel, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Bois Mentel, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Bois Mentel, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 2564 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Saint-Martin-D'hères Village à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 944 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 234 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Bois Mentel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Bois Mentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Bois Mentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Bois Mentel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bois Mentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bois Mentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Bois Mentel dans son marché local
Prix du 28 Rue du Bois Mentel par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Mentel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 28 Rue du Bois Mentel se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Bois Mentel par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Bois Mentel se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 24.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Bois Mentel à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Bois Mentel est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
