28 Rue Fernand Leger, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Fernand Leger, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Fernand Leger, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Saint-Martin-D'hères Village à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 796 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 141 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 108 mètres
Ventes au 28 Rue Fernand Leger
Les 2 ventes au 28 Rue Fernand Leger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Fernand Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Fernand Leger, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fernand Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fernand Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Fernand Leger dans son marché local
Prix du 28 Rue Fernand Leger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 28 Rue Fernand Leger se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Fernand Leger par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Fernand Leger se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 28.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Fernand Leger à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Fernand Leger est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
