9 Rue Franz Liszt, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Franz Liszt, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 213 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Franz Liszt, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 213 logements - 93 parkings - 3792 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0294 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pré Ruffier à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 902 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 358 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 276 mètres
Ventes au 9 Rue Franz Liszt
Les 6 ventes au 9 Rue Franz Liszt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Franz Liszt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Franz Liszt, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Franz Liszt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Franz Liszt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Franz Liszt dans son marché local
Prix du 9 Rue Franz Liszt par rapport à la voie
Sur Rue Franz Liszt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 9 Rue Franz Liszt se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Franz Liszt par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Franz Liszt se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 25.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Franz Liszt à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Franz Liszt est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
