28 Rue George Sand, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue George Sand, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 27 parkings - 612 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 207 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue George Sand, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 28 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 28 Rue George Sand se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue George Sand par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue George Sand se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 31.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue George Sand à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 28 Rue George Sand est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
