20 Rue Georges Clemenceau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Georges Clemenceau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Portail Rouge à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 815 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 817 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 586 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 530 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Georges Clemenceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 20 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 20 Rue Georges Clemenceau se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Georges Clemenceau par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Georges Clemenceau se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 2.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Georges Clemenceau à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Georges Clemenceau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
