6 Rue Georges Clemenceau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Georges Clemenceau, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Clinique Belledonne à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 761 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 778 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 449 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 572 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Georges Clemenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 6 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 6 Rue Georges Clemenceau se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Georges Clemenceau par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Georges Clemenceau se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 2.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Georges Clemenceau à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Georges Clemenceau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
