2 Rue Gustave Courbet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Courbet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 660 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Rocheplane à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 895 mètres
- - Collège Henri Wallon à 246 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1017 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 418 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 435 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 373 mètres
Ventes au 2 Rue Gustave Courbet
Les 2 ventes au 2 Rue Gustave Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Courbet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 2 Rue Gustave Courbet se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Courbet par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Courbet se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 15.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Courbet à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Courbet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
