8 Rue Gustave Courbet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Courbet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Henri Wallon à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 953 mètres
- - Collège Henri Wallon à 263 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 1063 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 444 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 390 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 323 mètres
Ventes au 8 Rue Gustave Courbet
Une vente a été recensée au 8 Rue Gustave Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Courbet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 8 Rue Gustave Courbet se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Courbet par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Courbet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 13.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Courbet à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Courbet est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
