10 Rue Henri Maurice, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Maurice, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Maurice, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Paul Eluard à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 73 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Henri Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Henri Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Maurice, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Maurice dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Henri Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 10 Rue Henri Maurice se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Maurice par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Maurice se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 25.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Maurice à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Maurice est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
