2 Rue Henri Maurice, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Maurice, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et du 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Maurice, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Paul Eluard à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1459 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 66 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Maurice, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Maurice dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Henri Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 2 Rue Henri Maurice se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Maurice par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Maurice se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Maurice à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Maurice est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
