18 Rue Honore De Balzac, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Honore De Balzac, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Honore De Balzac, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Portail Rouge.
1 niveau - 2733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 682 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 692 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 438 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 460 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Honore De Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Honore De Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Honore De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Honore De Balzac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Honore De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Honore De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Honore De Balzac dans son marché local
Prix du 18 Rue Honore De Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore De Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 18 Rue Honore De Balzac se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Honore De Balzac par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Honore De Balzac se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 10.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Honore De Balzac à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Honore De Balzac est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
