9 Rue Jean Henri Fabre, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Henri Fabre, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 43 parkings - 2743 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Galochère à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 916 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 333 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Henri Fabre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Henri Fabre dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 9 Rue Jean Henri Fabre se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Henri Fabre par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Henri Fabre se situe 32.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 41.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Henri Fabre à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Henri Fabre est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
