2 Rue Louise Bourgeois, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Bourgeois, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mûrier.
- 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Coli à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 870 mètres
- - Collège Henri Wallon à 422 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 911 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 586 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 351 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louise Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louise Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise Bourgeois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Louise Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 2 Rue Louise Bourgeois se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Bourgeois par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Bourgeois se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 19.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Bourgeois à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Bourgeois est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
