40 Rue Louise Bourgeois, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louise Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°42 mais supérieur de 8.29 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louise Bourgeois, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 1109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Coli à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 986 mètres
- - Collège Henri Wallon à 327 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1015 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 509 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 324 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louise Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louise Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louise Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louise Bourgeois, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louise Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louise Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louise Bourgeois dans son marché local
Prix du 40 Rue Louise Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Louise Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 40 Rue Louise Bourgeois se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louise Bourgeois par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louise Bourgeois se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 0.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louise Bourgeois à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louise Bourgeois est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
