2 Rue Louise Labe, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Labe, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Labe, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 3 locaux - 53 parkings - 1170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 110 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 81 mètres
Ventes au 2 Rue Louise Labe
Les 6 ventes au 2 Rue Louise Labe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Labe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise Labe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Labe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Labe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Labe dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Labe par rapport à la voie
Sur Rue Louise Labe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 2 Rue Louise Labe se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Labe par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Labe se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 2.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Labe à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Labe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
