22 Rue Louise Labe, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louise Labe, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 17.86 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louise Labe, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 33 parkings - 1024 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 120 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louise Labe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louise Labe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louise Labe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louise Labe, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louise Labe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louise Labe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louise Labe dans son marché local
Prix du 22 Rue Louise Labe par rapport à la voie
Sur Rue Louise Labe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 22 Rue Louise Labe se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louise Labe par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louise Labe se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 18.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louise Labe à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louise Labe est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
