1 Rue Maria Montessori, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maria Montessori, affiche un prix moyen de 2 554 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maria Montessori, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 65 parkings - 780 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Rocheplane à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 829 mètres
- - Collège Henri Wallon à 244 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 967 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 397 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 413 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Maria Montessori
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maria Montessori au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maria Montessori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maria Montessori, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maria Montessori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maria Montessori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maria Montessori dans son marché local
Prix du 1 Rue Maria Montessori par rapport à la voie
Sur Rue Maria Montessori, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 1 Rue Maria Montessori se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maria Montessori par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maria Montessori se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 6.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maria Montessori à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maria Montessori est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
