23 Rue Massenet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 38.62 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Massenet, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mûrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Henri Wallon à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 931 mètres
- - Collège Henri Wallon à 136 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1097 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 315 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 514 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Massenet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 23 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 23 Rue Massenet se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Massenet par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Massenet se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 5.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Massenet à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Massenet est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
