13 Rue Mozart, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mozart, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Paul Eluard à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 114 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mozart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 13 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 13 Rue Mozart se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mozart par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mozart se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 29.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mozart à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mozart est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
