1 Rue Oum Kalsoum, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Oum Kalsoum, affiche un prix moyen de 2 391 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Oum Kalsoum, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Éluard.
- 3321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Paul Eluard à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 165 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Oum Kalsoum
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Oum Kalsoum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Oum Kalsoum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Oum Kalsoum, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Oum Kalsoum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Oum Kalsoum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Oum Kalsoum dans son marché local
Prix du 1 Rue Oum Kalsoum par rapport à la voie
Sur Rue Oum Kalsoum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 1 Rue Oum Kalsoum se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Oum Kalsoum par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Oum Kalsoum se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 12.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Oum Kalsoum à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Oum Kalsoum est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
