1 Square des Eparres, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Eparres, affiche un prix moyen de 1 602 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Eparres, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Porte Du Grésivaudan à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Service inter-établissements de documentation à 1102 mètres
- - Collège Henri Wallon à 1001 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 663 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 385 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Eparres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Eparres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Eparres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Eparres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Eparres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Eparres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Eparres dans son marché local
Prix du 1 Square des Eparres par rapport à la voie
Sur Square des Eparres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 1 Square des Eparres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Eparres par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Eparres se situe 32.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 41.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Eparres à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Eparres est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
