28 Terrasse Jean Renaudie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Terrasse Jean Renaudie, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Terrasse Jean Renaudie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 92 logements - 2 locaux - 4445 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pré Ruffier à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 650 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 499 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Terrasse Jean Renaudie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Terrasse Jean Renaudie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Terrasse Jean Renaudie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Terrasse Jean Renaudie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Terrasse Jean Renaudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Terrasse Jean Renaudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Terrasse Jean Renaudie dans son marché local
Prix du 28 Terrasse Jean Renaudie par rapport à la voie
Sur Terrasse Jean Renaudie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 28 Terrasse Jean Renaudie se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Terrasse Jean Renaudie par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Terrasse Jean Renaudie se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 30.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Terrasse Jean Renaudie à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 28 Terrasse Jean Renaudie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
