40 Terrasse Jean Renaudie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Terrasse Jean Renaudie, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Terrasse Jean Renaudie, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 107 logements - 3 locaux - 5448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Potié à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 616 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 542 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Terrasse Jean Renaudie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Terrasse Jean Renaudie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Terrasse Jean Renaudie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Terrasse Jean Renaudie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Terrasse Jean Renaudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Terrasse Jean Renaudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Terrasse Jean Renaudie dans son marché local
Prix du 40 Terrasse Jean Renaudie par rapport à la voie
Sur Terrasse Jean Renaudie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 40 Terrasse Jean Renaudie se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Terrasse Jean Renaudie par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Terrasse Jean Renaudie se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 35.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Terrasse Jean Renaudie à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 40 Terrasse Jean Renaudie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
