2 Terrasse Roger Vailland, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Terrasse Roger Vailland, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Terrasse Roger Vailland, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 1284 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Etienne Grappe à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 938 mètres
- - Collège Fernand Léger à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 480 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 330 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Terrasse Roger Vailland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Terrasse Roger Vailland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Terrasse Roger Vailland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Terrasse Roger Vailland, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Terrasse Roger Vailland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Terrasse Roger Vailland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Terrasse Roger Vailland dans son marché local
Prix du 2 Terrasse Roger Vailland par rapport à la voie
Sur Terrasse Roger Vailland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 2 Terrasse Roger Vailland se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Terrasse Roger Vailland par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Terrasse Roger Vailland se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Terrasse Roger Vailland à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Terrasse Roger Vailland est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
