8 Terrasse Roger Vailland, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Terrasse Roger Vailland, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Terrasse Roger Vailland, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Etienne Grappe à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 920 mètres
- - Collège Fernand Léger à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 486 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 308 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 235 mètres
Ventes au 8 Terrasse Roger Vailland
Une vente a été recensée au 8 Terrasse Roger Vailland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Terrasse Roger Vailland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Terrasse Roger Vailland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Terrasse Roger Vailland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Terrasse Roger Vailland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Terrasse Roger Vailland dans son marché local
Prix du 8 Terrasse Roger Vailland par rapport à la voie
Sur Terrasse Roger Vailland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 8 Terrasse Roger Vailland se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Terrasse Roger Vailland par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Terrasse Roger Vailland se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 26.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Terrasse Roger Vailland à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Terrasse Roger Vailland est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
