107 Avenue Général Leclerc, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°109 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue Général Leclerc, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 589 mètres
- - Collège Chartreuse à 522 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 219 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 255 mètres
Ventes au 107 Avenue Général Leclerc
Les 2 ventes au 107 Avenue Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Avenue Général Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 107 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 107 Avenue Général Leclerc se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue Général Leclerc par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue Général Leclerc se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 22.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue Général Leclerc à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue Général Leclerc est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
