109 Avenue Général Leclerc, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°107 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Général Leclerc, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 571 mètres
- - Collège Chartreuse à 505 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 201 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 238 mètres
Ventes au 109 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 109 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Général Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 109 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 109 Avenue Général Leclerc se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Général Leclerc par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Général Leclerc se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 19.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Général Leclerc à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Général Leclerc est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
