36 Avenue Général Leclerc, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 39.71 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Général Leclerc, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Saint-Martin-Le-Vinoux Hôtel De Ville à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 505 mètres
- - Ecole primaire Robert Badinter à 505 mètres
Ventes au 36 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 36 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 36 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 36 Avenue Général Leclerc se situe 39.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Général Leclerc par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Général Leclerc se situe 39.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 38.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Général Leclerc à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Général Leclerc est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
