46 Avenue Général Leclerc, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°44 mais inférieur de 19.46 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Général Leclerc, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Canet à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chartreuse à 1497 mètres
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 367 mètres
- - Ecole primaire Robert Badinter à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Avenue Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 46 Avenue Général Leclerc se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Général Leclerc par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Général Leclerc se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 18.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Général Leclerc à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Général Leclerc est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
