17 Impasse du 16 Aout 1944, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse du 16 Aout 1944, affiche un prix moyen de 3 576 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse du 16 Aout 1944, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, 16 Août 1944 à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 1387 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse du 16 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse du 16 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse du 16 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse du 16 Aout 1944, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du 16 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du 16 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse du 16 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 17 Impasse du 16 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Impasse du 16 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 17 Impasse du 16 Aout 1944 se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse du 16 Aout 1944 par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse du 16 Aout 1944 se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 31.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse du 16 Aout 1944 à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse du 16 Aout 1944 est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
