16 Impasse du Belvédère, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Belvédère, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Place Du Village à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 444 mètres
Ventes au 16 Impasse du Belvédère
Les 2 ventes au 16 Impasse du Belvédère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Belvédère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Belvédère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Belvédère dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Belvédère par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 16 Impasse du Belvédère se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Belvédère par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Belvédère se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Belvédère à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Belvédère est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
