3 Rue de Balcesti, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Balcesti, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 16.54 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Rue de Balcesti, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I..
2 niveaux - 5 logements - 550 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 238 mètres
- - Collège Chartreuse à 153 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 189 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 159 mètres
Ventes au 3 Rue de Balcesti
Une vente a été recensée au 3 Rue de Balcesti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Balcesti
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Balcesti. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Balcesti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Balcesti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Balcesti dans son marché local
Prix du 3 Rue de Balcesti par rapport à la voie
Sur Rue de Balcesti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 3 Rue de Balcesti se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Balcesti par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des maisons atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Balcesti se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 25.91 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 22.32 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 358 €/m² au premier semestre 2023 à 2 860 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
