44 Rue de la Libération, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 14.07 % à celui du n°31 mais supérieur de 10.2 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Libération, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Place Du Village à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 149 mètres
Ventes au 44 Rue de la Libération
Les 2 ventes au 44 Rue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 44 Rue de la Libération se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Libération par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Libération se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 15.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Libération à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Libération est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
