3042 Rue du Petit Lac, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3042 Rue du Petit Lac, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°3058 et de n°3033.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3042 Rue du Petit Lac, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 257 mètres
- - Collège Chartreuse à 200 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 130 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 93 mètres
Ventes au 3042 Rue du Petit Lac
Les 3 ventes au 3042 Rue du Petit Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3042 Rue du Petit Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3042 Rue du Petit Lac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3042 Rue du Petit Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3042 Rue du Petit Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3042 Rue du Petit Lac dans son marché local
Prix du 3042 Rue du Petit Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 3042 Rue du Petit Lac se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3042 Rue du Petit Lac par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3042 Rue du Petit Lac se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 13.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3042 Rue du Petit Lac à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 3042 Rue du Petit Lac est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
