4 Rue du Vercors, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 21.93 % à celui du n°68 et du 24.58 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vercors, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Place Du Village à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vercors, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 4 Rue du Vercors se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vercors par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vercors se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 4.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vercors à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vercors est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
