4 bis Rue Pierre Sémard, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 55.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Pierre Sémard, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, L'hermitage à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 977 mètres
- - Collège Chartreuse à 918 mètres
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 215 mètres
- - Ecole primaire Robert Badinter à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Pierre Sémard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 4 bis Rue Pierre Sémard se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Pierre Sémard par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Pierre Sémard se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 5.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Pierre Sémard à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Pierre Sémard est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
