3 Rue Rosa Lee Parks, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rosa Lee Parks, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rosa Lee Parks, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Canet à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 1339 mètres
- - Collège Chartreuse à 1281 mètres
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 149 mètres
- - Ecole primaire Robert Badinter à 149 mètres
Ventes au 3 Rue Rosa Lee Parks
Les 8 ventes au 3 Rue Rosa Lee Parks constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rosa Lee Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rosa Lee Parks, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rosa Lee Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rosa Lee Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rosa Lee Parks dans son marché local
Prix du 3 Rue Rosa Lee Parks par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Lee Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 3 Rue Rosa Lee Parks se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rosa Lee Parks par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rosa Lee Parks se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 6.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rosa Lee Parks à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rosa Lee Parks est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
